Переделкино-ближнее - "город-парк"; Таким образом изначально позиционировал застройщик строительство нового района, расположенного, непосредственно за районом Новопеределкино. Хорошая экология, умеренные цены на квартиры, массовая и дорогостоящая рекламная компания, перспективное развитие инфраструктуры - всё это способствовало взрывному росту продаж у Застройщика. К сожалению, именно развитие инфраструктуры и сыграло со многими жителями Переделкино-ближнее злую шутку: как только застройщик реализовал свои объемы продаж в первых очередях - стало известно о планировании Правительством Москвы строительства объездной трассы, как раз вдоль построенных и уже проданных домов. Больше всего эта стройка окажет влияние на уровень жизни в домах, расположенных по улице Самуила Маршака и улице Анны Ахматовой и, к сожалению, рынок сразу же среагировал на начало строительство данной трассы падением интереса к домам, расположенным вдоль неё. Так при продаже квартир в Переделкино-ближнее, одним из первых вопросов, на который приходится отвечать: не выходят ли окна на строящуюся дорогу...

Но строительство трассы продолжается: уже построена объездная трасса вокруг всего Переделкино-ближнее, начал курсировать автобус 166, связавший вновь отреставрированную платформу Мичуринец с платформой Солнцево Киевского направления, ожидается принятие данной трассы госкомиссией и начало автомобильного движения по данной дороге.

Однако, также следует отметить, что несмотря на спад интереса к конкретным домам, расположенным вдоль строящейся трассы, эта же трасса улучшит общую дорожную ситуацию в районах Новопеределкино, Солнцево ближнее, что, в общем, положительно скажется на интересе к данным районам в целом.